متن آهنگ رضا بهرام آتشی در سینه دارم جاودانی
آتشی در سینه دارم جاودانی عمر من مرگی است نامش زندگانی
رحمتی کن کز غمت جان می سپارم بیش از اینم طاقت هجران ندارم
کی نهی بر سرم پای ای پری از وفاداری شد تمام اشک من بس در غمت کرده ام زاری
نوگلی زیبا بود حسن و جوانی عطر آن گل رحمت است و مهربانی
نا پسندیده بود دل شکستن رشته ی الفت و یاری گسستن
کی کنی ای پری ترک ستمگری می فکنی نظری آخر به چشم ژاله بارم
گر چه ناز دلبران دل تازه دارد ناز هم بر دل من اندازه دارد
هیچ اگر ترحمی نمی کنی بر حال زارم جز دمی که بگذرد که بگذرد از چاره کارم
دانمت که بر سرم گذر کنی به رحمت اما آن زمان که بر کشد گیاه غم سر از مزارم
متن آهنگ رضا بهرام آتشی در سینه دارم جاودانی
آتشی در سینه دارم جاودانی عمر من مرگی است نامش زندگانی
رحمتی کن کز غمت جان می سپارم بیش از اینم طاقت هجران ندارم
کی نهی بر سرم پای ای پری از وفاداری شد تمام اشک من بس در غمت کرده ام زاری
نوگلی زیبا بود حسن و جوانی عطر آن گل رحمت است و مهربانی
نا پسندیده بود دل شکستن رشته ی الفت و یاری گسستن
کی کنی ای پری ترک ستمگری می فکنی نظری آخر به چشم ژاله بارم
گر چه ناز دلبران دل تازه دارد ناز هم بر دل من اندازه دارد
هیچ اگر ترحمی نمی کنی بر حال زارم جز دمی که بگذرد که بگذرد از چاره کارم
دانمت که بر سرم گذر کنی به رحمت اما آن زمان که بر کشد گیاه غم سر از مزارم
مهاجرت برای تحصیل در کشورهای دیگر یکی از راه هایی است که دانش آموزان برای دستیابی به آینده ای بهتر انتخاب می کنند. تحصیل در کشورهای توسعه یافته بسیار جذاب است، اما در مورد هزینه ها، یافتن ارزان ترین کشور برای تحصیل در خارج از کشور می تواند یک رویا به نظر برسد.
اما نگران نباشید! بد نیست بدانید در برخی کشورها تحصیل در دانشگاه حتی برای دانشجویان خارجی رایگان است. در این مقاله به معرفی ارزان ترین کشورها برای تحصیل می پردازیم. تا پایان این مقاله جالب با Apply Academy همراه باشید.
چرا آموزش بهترین وسیله مهاجرت است؟
دلایل مختلفی وجود دارد که باعث می شود بسیاری از دانشجویان هر ساله تمایل به تحصیل در خارج از کشور داشته باشند، برخی از آنها عبارتند از:
امکان اخذ اقامت دائم و تابعیت
مهاجرت تحصیلی یکی از بهترین راه ها برای اخذ اقامت دائم در کشورهای توسعه یافته است. زیرا هزینه های تحصیل در دانشگاه نسبت به سایر مسیرها مانند سرمایه گذاری و کارآفرینی بسیار کمتر است. این موضوع باعث شده است که اکثر ذینفعان مهاجرت به تحصیل در اولویت قرار گیرند.
آینده حرفه ای روشن
تحصیل در یک دانشگاه سطح بالا و معتبر در جهان، احتمال استخدام فارغ التحصیلان آن در بزرگترین شرکت ها و شرکت های جهان مانند گوگل، مایکروسافت و غیره را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.
زندگی در یک کشور توسعه یافته و با ثبات اقتصادی
ثبات مالی شاید مهمترین مزیت برای متقاضیانی باشد که در کشورهای در حال توسعه زندگی می کنند. تجربه زندگی در یک اقتصاد پویا و توسعه یافته یکی از مهم ترین انگیزه های داوطلبان برای تحصیل در کشورهای دیگر است. اگر قصد تحصیل در خارج از کشور را دارید، مطالعه این مقاله در مورد بهترین کشور برای مهاجرت تحصیلی می تواند کمک زیادی به شما کند.
در بهترین دانشگاه های دنیا تحصیل کنید
کشورهای در حال توسعه میزبان بزرگترین دانشگاه های جهان هستند. همانطور که در بالا اشاره کردیم؛ تحصیل در این دانشگاه ها تضمین کننده یک شغل درخشان برای شماست. همچنین اگر به تحقیق علاقه دارید، این مراکز آموزشی بالاترین سطح و تجهیزات را در اختیار شما قرار می دهند.
کسب استقلال و رشد شخصی
برای بسیاری از دانشجویان، تحصیل در خارج از کشور اولین تجربه آنها در خارج از کشورشان است. زندگی در یک کشور کاملا متفاوت فرصتی عالی برای کسب استقلال و یادگیری مهارت های زندگی و مراقبت از خود است. در عین حال این استقلال استعدادهای ناشناخته شما را ارتقا می دهد.
سفر آموزشی نسبت به روش های دیگر آسان تر است
مهاجرت تحصیلی نسبت به سایر روش ها آسانتر است زیرا در صورت اقدام با مشاوره صحیح و تهیه صحیح مدارک لازم امکان اخذ ویزای تحصیلی اکثر کشورها تضمین شده و آسان می باشد. همچنین گرفتن ویزای کار معمولا برای کار، سرمایه گذاری و ... است که زمان کمتری نسبت به ویزا می گیرد.
راحت ترین کشور برای تحصیل ایرانیان در خارج از کشور کدام کشور است؟
به دلیل عوامل بسیاری، برخی از کشورها مقاصد تحصیل در خارج از کشور برای دانشجویان ایرانی بهتر از کشورهای دیگر هستند. عواملی که دانشجویان ایرانی در انتخاب مقصد تحصیلی در خارج از کشور مد نظر قرار می دهند عبارتند از هزینه دانشگاه و هزینه زندگی، زبان محلی، کیفیت و رتبه دانشگاه های جهان، سهولت صدور ویزا و در دسترس بودن شغل.
لازم به یادآوری است که برخی از دانشگاه ها در برخی از کشورها که شهریه دریافت نمی کنند نیز هزینه نسبتا کمی را در قالب هزینه های اداری دریافت می کنند. به عنوان مثال در آلمان چنین هزینه هایی معمولا کمتر از 250 یورو در هر ترم است.
در زیر فهرستی از کشورهای برتر را برای دانشجویان ایرانی که قصد تحصیل در خارج از کشور را دارند تهیه کرده ایم و امیدواریم این کار در اولین قدم برای تحصیل در خارج از کشور برای شما آسان تر شود.
بوقلمون
شاید کم هزینه ترین کشور برای ایرانی ها ترکیه باشد. ترکیه به عنوان یک همسایه، شباهت های فرهنگی زیادی با ایران دارد. همچنین برای سفر ایرانیان به ترکیه نیازی به ویزا نیست. تحصیل و زندگی در این کشور ارزان تر است و بازگشت به ایران برای دیدار خانواده راحت تر از سایر کشورهای اروپایی است. این عوامل ترکیه را به مقصد خوبی برای دانشجویان ایرانی تبدیل می کند. هزینه زندگی در ترکیه برای یک نفر در ماه حدود 7800 لیر معادل 413 دلار آمریکا می باشد و هزینه زندگی و تحصیل ایرانیان نسبت به سایر کشورهای اروپایی کمتر است.
آلمان
آلمان؛ یکی از اولین کشورها در لیست ارزان ترین کشورها برای تحصیل
نام آلمان و تحصیل رایگان همیشه در کنار هم دیده می شود. آلمان همیشه به دلیل کیفیت بالای سیستم آموزشی و ارزان ترین کشور برای مهاجرت تحصیلی شناخته شده است. تحصیل در آلمان مزایای زیادی برای دانشجویان ایرانی دارد اما منحصر به فردترین مزیت آن وجود دوره های رایگان در دانشگاه های دولتی این کشور است.
ایرانیان زیادی در آلمان زندگی می کنند و شما می توانید در حین تحصیل با این جامعه پویا در ارتباط باشید. علاوه بر این، تقریباً در تمام شهرهای آلمان، رستوران ها و خواربارفروشی های ایرانی یافت می شود. این نکات مثبت تمایل شما را برای ترک وطن کاهش می دهد. با این حال، برای تحصیل در آلمان، باید آلمانی را یاد بگیرید. زیرا اکثر رشته ها و دوره های کارشناسی رایگان به زبان آلمانی تدریس می شود.
هزینه زندگی در آلمان زیاد نیست و حدود 900-1000 تومان در ماه است (برای یک نفر هزینه اجاره آپارتمان در نظر گرفته نمی شود). تحصیل به زبان آلمانی در برخی از رشته ها در این کشور رایگان است و دانشجویان خارجی می توانند از آن استفاده کنند. البته تعداد دوره های رایگان انگلیسی کمتر است. شرایط کار در حین تحصیل در آلمان نیز وجود دارد.
ایتالیا
ایتالیا ارزان ترین کشور برای مهاجرت تحصیلی است. البته از نظر یافتن شغل مناسب نمی توان به مهاجرت تحصیلی به ایتالیا تکیه کرد زیرا نرخ بیکاری در این کشور نسبت به سایر کشورهای اروپایی بیشتر است. البته بستگی به رشته و رشته تحصیلی شما دارد.
زندگی دانشجویی در ایتالیا مقرون به صرفه و مقرون به صرفه است، هزینه های زندگی را می توان بین 700-1000 دلار در ماه مدیریت کرد. شهریه بسته به رشته بین 500 تا 5000 یورو متغیر است. اگر موفق به اخذ بورسیه استانی از دانشگاه های دولتی ایتالیا شوید، شهریه و حتی بخشی از هزینه های زندگی شما توسط دانشگاه پرداخت می شود. یکی از بهترین راه ها برای مهاجرت به ایتالیا، اخذ مهاجرت تحصیلی و ویزای تحصیلی ایتالیا می باشد.
اتریش
اتریش؛ یکی از ارزان ترین کشورها برای مهاجرت ایرانیان
اتریش یکی از ارزان ترین کشورها برای مهاجرت است. تحصیل در مدارس اتریش تقریبا رایگان است و یکی از ارزان ترین کشورها برای درخواست به حساب می آید. دانشجویان کشورهای اتحادیه اروپا می توانند تحصیل رایگان در اتریش دریافت کنند. برای دانشجویان بین المللی، شهریه کمتر از 800 یورو یا حدود 750 دلار باید در هر ترم یا ترم پرداخت شود. از طرفی بسیاری از دانشجویان خارجی با گرفتن بورسیه راه خوبی برای تحصیل در اتریش دارند.
هزینه های زندگی در اتریش حدود 900 تا 1300 دلار در ماه است (به ازای هر نفر بدون احتساب هزینه اجاره خانه)، بنابراین شما می توانید هزینه های خود را با سبک زندگی دانشجویی کاهش دهید. همچنین در حین تحصیل در اتریش می توانید حدود 20 ساعت در هفته کار کنید. همچنین می توانید در تعطیلات رسمی یا بین جلسات تحصیلی به صورت تمام وقت کار کنید.
اگر علاقه مند به اطلاع از محدوده قیمت خرید و فروش ملک در قبرس شمالی هستید، بهتر است ابتدا نوع ملک و هر آنچه را که باید بدانید در این صفحه بررسی کنید و سپس قیمت هر نوع ملک در قبرس را با توجه به آن بررسی کنید. به آخرین تغییرات بازار
انواع ملک با در نظر گرفتن زمان تحویل ملک
در این بخش به بررسی انواع املاک از نظر زمان تحویل ملک در قبرس شمالی یورومای می پردازیم.
زمین آماده شده است
املاک تمام شده و آماده استفاده متعلق به شخص یا شرکتی است که آنها را ایجاد کرده است. در صورت خرید ملک آماده از یک شرکت ساختمانی؛ معمولا زمان کافی برای پرداخت اقساط بدون بهره دارید. اما اموالی که از شخص خریداری می شود فقط به صورت نقدی قابل معامله است.
املاکی که از قبل خریداری شده اند
املاکی که یک شرکت ساختمانی تصمیم به ساخت آن می گیرد و در طول برنامه ریزی خود زمان تحویل خود را به صورت دقیق و شفاف اعلام می کند. در صورت عدم تحویل واحد تا تاریخ تعیین شده، شرکت جریمه شما را پرداخت خواهد کرد. (عدم تحویل به موقع در قبرس شمالی دیده نشد. فقط پروژه هایی که زمان ساخت آنها مصادف با همه گیری ویروس کرونا بود، با چند ماه تاخیر تحویل داده شدند، در حالی که شرکت ساخت و ساز غرامت را به مالک پرداخت کرد).
از جمله مزایای قبل از خرید باید به موارد زیر اشاره کرد:
با قیمتی بسیار کمتر از قیمت واقعی خرید کنید
توانایی انتخاب مصالح ساختمانی
تغییرات جزئی در نقشه
امکان فروش و واگذاری ملک حتی قبل از آماده شدن
نقشه های ارائه شده توسط سازنده به عنوان نمونه هایی از ساخت سه بعدی در ساخت پروژه به شدت رعایت می شود. در بسیاری از موارد، خواص ایجاد شده از تصاویر سه بعدی بهتر است. پس به تصاویری که ارائه می کنید اعتماد کنید.
خرید پیش ساخته بهتر است یا پیش ساخته؟
باید بدانید که اگر نگران مشکلاتی مانند عدم تحویل به موقع یا فروش املاک پیش خرید شده به برخی از افراد دارای این مشکلات هستید، در مورد قبرس شمالی در اشتباه هستید. قبرس شمالی از سرمایه گذاران و خریداران املاک حمایت می کند.
علاوه بر اعطای امتیاز اسناد در حوزه و اشراف، پس از پرداخت 35% ارزش ملک، شناسه ملک را نیز می دهد. اگر شناسه ملک در اداره ثبت زمین قبرس شمالی دارید، هیچ کس دیگری نمی تواند ملک شما را بخرد و بفروشد.
همچنین دولت مبلغی معادل کل هزینه پروژه را در بانک سازندگان توقیف می کند تا در صورت تأخیر در پروژه به هر دلیلی، غرامت سرمایه گذاران را از مبلغ مسدود شده جبران کند.
اگر به قصد پس انداز یا گرفتن خانه یا هر دو قصد خرید ملک را دارید، بهتر است زمان را تلف نکنید. فرصت ها همیشه در دسترس نیستند و قوانین املاک و مسافرت در قبرس شمالی روز به روز سخت تر می شوند. با این وضعیت بسیار خوب، قوانین جدید شامل حال گذشته نخواهد شد.
انواع املاک مسکونی بر اساس ساخت و نوع
در این بخش به بررسی انواع املاک مسکونی در قبرس شمالی بر اساس نوع ساخت و ساز می پردازیم.
آپارتمان تک
این نوع املاک عموماً قیمت کمتری نسبت به سایر املاک دارد. آنها هیچ گونه تجهیزات رفاهی ندارند و بیشتر به پارکینگ سرپوشیده، پنل های خورشیدی و سیستم اینترکام محدود می شوند. البته آپارتمان هایی با استخر شنا نیز وجود دارد. محل آنها معمولا در مرکز شهر است و برای کارمندانی که ماشین شخصی ندارند و یا برای دانشجویان گزینه بسیار مناسبی است.
شهرک مسکونی با برج های مختلف و امکانات هتل
این ویژگی ها بر اساس قیمت، ویژگی ها و شرایط پرداخت مورد توجه بسیاری از خریداران است. پروژه های مگا مانند پروژه سزار بلو، پروژه بزرگ یاقوت کبود و پروژه ونیز نیز نمونه های کوچکی از این ساخت و سازهای انبوه هستند. در اکثر این پلن ها تا 84 ماه شرایط وجود دارد و گزینه بسیار خوب و مقرون به صرفه ای برای مشتریان محسوب می شود.
امکانات رفاهی در این پروژه شامل تمامی امکانات رفاهی یک هتل 5 ستاره می باشد. از جمله: زمین های ورزشی (گلف، تنیس و ...)، سالن ورزشی کاملا مجهز، استخرهای مختلف روباز و سرپوشیده، پارک آبی، زمین بازی کودکان، مهد کودک، سوپرمارکت، داروخانه، خودپرداز، حمام ترکی، سونا، جکوزی و همه چیز، نیاز یک زندگی آرام و شاد است.
شهرک مسکونی دو طبقه
بسیاری از مناطق قبرس شمالی برای حفظ بافت جزیره مجاز به ساخت بیش از دو طبقه نیستند. از جمله مناطقی مانند Snetpe و اطراف آن و همچنین Yeni Boaz و Otoken و اطراف آنها. در این مناطق تنها در 35 درصد از زمین اجازه ساخت و ساز داده می شود و در قسمت باقی مانده نیز سازندگان مجبور به ساخت تاسیساتی مانند پارک، استخر، محوطه باربیکیو، راه های بهداشتی، قهوه خانه و سایر امکانات هستند.
برای خریداران جالب است که از آنجایی که اسناد ملکی در قبرس شمالی نجیب است، سهم صاحبان زمین در این پروژه ها بسیار بالا است.
در قدر السهم تعداد خانه ها بر مساحت کل زمین پروژه تقسیم می شود. در نتیجه مالکان این مجتمع ها زمین های بزرگ تری نسبت به پروژه ساختمانی دارند.
این شهرها معمولاً کاملاً مجهز هستند و معمولاً به ساحل بسیار نزدیک هستند (زیرا ساخت بیش از دو طبقه در مناطق نزدیک به ساحل مجاز نیست). مجهز به امکانات مناسب از سوپرمارکت‌ها گرفته تا ایستگاه‌های شارژ خودروهای الکتریکی است.
خانه
قبرس شمالی به دلیل طبیعت بکر، امنیت بسیار بالا و نرخ مالیات پایین، مورد توجه بسیاری از افرادی است که به دنبال یک زندگی مجلل و آرام هستند. ویلاهای ساخته شده در اسنتپ بسیار مجلل و مدرن هستند و بیشتر مشتریان آن انگلیسی و آمریکایی هستند.
در تمام شهرها و مناطق قبرس شمالی انواع مسکن برای شما وجود دارد. فروش خصوصی اکثر آنها با ما است و از خانه های اقتصادی گرفته تا مجلل ترین خانه ها مطابق سلیقه و شرایط شما در فایل های یورومی موجود است.
آشنایی با شهرهای قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی باید با شهرها و تمامی مناطق آن آشنا باشید. در حالی که بهترین شهرهای کشور را در مقاله ای جداگانه در این صفحه بررسی کرده ایم، در اینجا نگاهی گذرا به برخی از مناطق آن داریم. در واقع این کشور یک جواهر پنهان به حساب می آید و توصیه می کنیم هر چه زودتر آن را کشف کنید.
شهر زیبای گیرنه
این شهر بسیار زیبا یکی از جواهرات قبرس به شمار می رود و دارای بندر بسیار زیبایی است. می توانید در خیابان های سنگفرش شده آن قدم بزنید، غذاهای محلی بخورید و از این شهر لذت ببرید. گیرنه شهری است که به همه مسافران توصیه می شود از زیبایی شگفت انگیز سواحل گیرنه لذت ببرند. چه به دنبال آرامش و چه به دنبال ماجراجویی باشید، این سواحل را دوست خواهید داشت. گیرنه برای دانشجویان، گردشگران و مسافرانی که علاقه مند به زندگی در مکانی بسیار زیبا و آرام هستند بسیار مناسب است. این مکان زیبا به یکی از جاذبه های گردشگری قبرس شمالی تبدیل شده است.
شهر تاریخی فاماگوستا
شهر فاماگوستا که به خاطر تاریخ غنی خود مشهور است، دارای دیوارهای باستانی چشمگیر است. شما عزیزان می توانید از مکان های تاریخی این شهر بندری بزرگ دیدن کنید. تلفیق بافت سنتی و مدرن در این شهر بر جذابیت آن می افزاید.
شهر جذاب نیکوزیا (Lefkosha)
نیکوزیا پایتخت قبرس شمالی است و ترکیبی شگفت انگیز از تاریخ و مدرنیته را ارائه می دهد. این شهر کوچک فضای منحصر به فردی دارد که در آن می توانید مغازه ها و رستوران های محلی زیادی پیدا کنید. از نیکوزیا سوغاتی های بی نظیری بخرید، از زیبایی موزه زنده آن لذت ببرید و بدانید که تمام نیازهای شما را برآورده می کند.
کمربند بزرگ داک
یکی از بزرگترین شهرهای قبرس شمالی اسکله است. این شهر به خاطر سواحل طلایی اش معروف است. شهر زیبای اسکله یکی از زیباترین نقاط کشور به حساب می آید. ساخت و سازهای زیادی در مناطق رو به دریا این شهر انجام شده و مکان بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری محسوب می شود. به طور کلی شهرهای این کشور به دلیل امکانات مناسبی که دارند برای گردشگری و تفریح جذاب هستند.
شهر کوسل یورت یا شهر میوه
از آنجایی که مرکبات کشت شده در گوزل یورت از شهرت جهانی برخوردار است، بزرگترین و مهم ترین تولیدکننده محصولات کشاورزی و به ویژه میوه ها در قبرس شمالی محسوب می شود. به طور کلی هر یک از شهرهای قبرس شمالی از اهمیت خاصی برخوردار است، بهتر است این شهرها را با دقت بیشتری مشاهده کنید تا زیبایی آنها را بهتر درک کنید و انتخاب مناسب تری برای خرید ملک داشته باشید. البته همانطور که در این مقاله اشاره شد، می توانید ملک مورد نظر خود را در قبرس شمالی به صورت آنلاین خریداری کنید و از مشاوران معتبر بخواهید تا تور مجازی این مناطق را برای شما انجام دهند.
لفکا (بهشت پنهان)
چون در این شهر پدافند وسیعی وجود دارد، کشاورزی در آن بسیار موفق بوده است. اگر در شهر لفکا قدم بزنید، ماشین های کشاورزی مانند تراکتور را خواهید دید. به همین دلیل شهر تا حدودی روستایی شده است. اگر به این شهر رفتید، دسر ترکی را از دست ندهید، زیرا بسیار معروف و خوشمزه است. همچنین مکان های تاریخی و گردشگری زیادی وجود دارد که کاخ لوونی یکی از آنهاست که گردشگران زیادی را به خود جذب کرده است.
مزایای مهم خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس جزیره ای است که با کشورهایی مانند یونان، اسرائیل، ترکیه و مصر مرز آبی دارد و همین موقعیت باعث رونق بنادر تجاری قبرس شده است. قبرس شمالی کشوری مستقل از قبرس جنوبی است که در استفاده از برخی فناوری های مدرن از قبرس جنوبی و سایر کشورهای اروپایی جلوتر است.
به عنوان مثال، در شرکت های دوستدار محیط زیست: تولید ماشین های الکتریکی مشابه تسلا (Gunsel) و ساخت ساختمان هایی با چاپگرهای سه بعدی. یا در زمینه های پزشکی: فناوری مدرن IVF که گردشگران پزشکی را از سراسر جهان به قبرس شمالی جذب می کند.
مهم ترین نکته ای که در سال های اخیر توجه و توجه قدرت های جهانی و سرمایه گذاران خارجی را به جزیره قبرس جلب کرده است، کشف منابع گازی فراوان در جنوب شرقی جزیره قبرس است. استخراج منابع به زودی با توافق هر دو کشور قبرس شمالی و قبرس جنوبی و با منافع یکسان صورت خواهد گرفت.
میانگین دما در تابستان 30 درجه و در زمستان 18 درجه است. خورشید همیشه در جزیره قبرس وجود دارد و به دلیل هوای پاک و عدم استفاده از مواد شیمیایی که لایه اوزون را از بین می برد. در مقایسه با کشورهای دیگر مانند استرالیا، اشعه خورشید اثرات مضر کمتری دارد.
قبرس هیچ کارخانه و صنایع آلاینده ای ندارد و خودروهای با عمر بالای 5 سال طبق مقررات زیست محیطی مجاز به ورود به جزیره نیستند.
جاذبه های طبیعی قبرس
تمیزترین دریا و ساحل: بر اساس گزارش کمیسیون اروپا و آژانس محیط زیست اروپا (EEA)، قبرس با 99.1 درصد بالاترین کیفیت دریا و سواحل را در اتحادیه اروپا دارد.
طبیعت بکر: حیوانات و گونه های بومی منطقه شامل دلفین ها، لاک پشت ها، فلامینگوهای مهاجر، آفتاب پرست و بزهای کوهی هستند. گونه های کمیاب قارچ، سبزیجات خوراکی و گل های زینتی نیز بخشی از طبیعت بکر این جزیره زیبا هستند.
مکان های تاریخی و فرهنگی
بر اساس اساطیر یونان باستان، جزیره قبرس زادگاه آفرودیت، الهه عشق است. معابد یونانی (مانند بلاپاییس در گیرنه) و شهرهای رومی (مانند سالامیس در فاماگوستا) زیبایی فوق العاده ای دارند. کاخ وونی در لفکا نیز کاخی بود که در زمان حکومت ایران در این جزیره ساخته شد. علاوه بر این، صلیبی های زیادی در این کشور وجود دارند، مانند کلیسای قلعه سنت هیلاریون و بوفونت در گیرنه.
علاوه بر آثار تاریخی می توان از فرهنگ غنی مردم قبرس نیز صحبت کرد که تلفیقی از فرهنگ یونانی، ترکی و انگلیسی است که گردشگران و مهاجران بسیاری را از سراسر جهان به این کشور زیبا می کشاند.
غذاهای ارگانیک و سالم مدیترانه ای قبرس که از غذاهای محلی و بدون مواد افزودنی تهیه می شود، یکی از دلایل سلامت کلی بالا و افزایش امید به زندگی مردم قبرس است.
امنیت یکی از مهمترین مزایای سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی است
مجله اکسپرس انگلستان
پنجمین کشور امن در جهان با توجه به عوامل: واکنش دولت به بلایای طبیعی، سیستم های مراقبت های بهداشتی، میزان جرم و جنایت و تهدیدات تروریستی.
Money Observer UK
امن ترین کشور جهان در میان کشورهایی با کمتر از 5 میلیون نفر بر اساس عوامل زیر است: انتشار کربن، امید به زندگی، نیروی پلیس ملی، تلفات رانندگی، و سرقت و حمله.
فوربس ایالات متحده
امن ترین و سودآورترین منطقه ساحلی در جهان برای کسب درآمد با توجه به موارد زیر است: بیمارستان های با کیفیت بالا، ساختمان های گردشگری شامل باشگاه ها، امکانات ورزشی باکلاس، کازینو و هتل های مجلل.
طبق آمار اتحادیه املاک قبرس شمالی، پس از همه گیری کرونا، رشد قیمت سالانه املاک پیش فروش بیش از 50 درصد در سال و رشد قیمت سالانه املاک تکمیل شده بیش از 15 درصد در سال است.
نرخ اجاره ملک در قبرس شمالی بین ۷ تا ۸ درصد قیمت سالانه ملک است. خرید، فروش و اجاره ملک به پوند استرلینگ انجام می شود و در سوابق مربوطه به پوند استرلینگ ثبت می شود.
امکان خرید اقساطی با پرداخت نقدی و خرید پیش خرید ملک با پرداخت حداقل 35 درصد از مبلغ کل ملک امکان پذیر است. یکی دیگر از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی این است که پس از پرداخت حداقل 35 درصد از ارزش ملک، شما و خانواده تان می توانید برای اقامت اقدام کنید. و مابقی ملک را بصورت اقساط بلند مدت بدون بهره به شرکت ساختمانی بپردازید.
طبق قانون قبرس شمالی، پس از پرداخت پیش پرداخت، مالک قانونی ملک خواهید بود. مدارک و شناسنامه ملک به نام شما صادر می شود، همچنین قراردادی که با فروشنده دارید در سازمان ثبت اسناد ثبت می شود.
این قانون برای اطمینان از اینکه خریدار ملک را به بیش از یک نفر نمی فروشد وضع شده است. قوانین حاکم بر قبرس شمالی همیشه از سرمایه گذاران و مهاجران حمایت می کند.
یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی دریافت گواهینامه نهایی یک صفحه ای مالکیت و مالکیت مادام العمر به نام خریدار خارجی است. طبق قوانین دولت قبرس، حق مالکیت برای سرمایه گذاران خارجی و شهروندان قبرسی یکسان است. حتی پس از فوت خریدار نیز اگر وصیت شده باشد بین ورثه تحت ترکه تقسیم می شود. در صورت عدم وجود وصیت، دولت ترکه را به طور مساوی بین وراث تقسیم می کند.
برخلاف دولت قبرس، کشورهایی مانند گرجستان، ترکیه و غیره. خریداران خارجی سهمی در ملک ندارند.
از دیگر مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی، فرآیند خرید ملک و اخذ مسکن سریع و آسان است. پس از پرداخت 35 درصد از مبلغ کل، ملک مورد نیاز به نام مشتری ثبت می شود. پس از آن امکان تکمیل مراحل اخذ اقامت وجود دارد که از سه هفته تا دو ماه به طول می انجامد. همچنین فرآیند تنظیم قرارداد خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده است.
خارجی ها می توانند به راحتی مالکیت 100% ملک خریداری شده را بدست آورند. به همین ترتیب لازم به ذکر است که سند ملک وراث دیگر در کشورهایی مانند دبی، یونان، ارمنستان و کشورهای اروپایی دیده نمی شود. خریداران را تشویق کنید.
پلیس مهاجرت در قبرس شمالی روند اقامت شما و خانواده تان را بر اساس دارایی ثبت شده به نام شما ادامه خواهد داد. لذا از نظر حقوقی این کار با نظارت کامل قانون به دقت انجام شده است که بستر مناسبی را برای تشویق و بهره مندی سرمایه گذاران خارجی از کشورهای اروپایی، روسیه و ایران ایجاد کرده است.
هزینه های اضافی برای خرید ملک در قبرس شمالی
توجه داشته باشید که هزینه نقل و انتقال برای اتباع خارجی معادل 12 درصد قیمت ملک می باشد و برای املاک دست دوم و نوساز نیز همین میزان است. لازم به ذکر است که 6% از این مبلغ هنگام ثبت قرارداد و 6% مابقی در هنگام دریافت سند پرداخت می شود. علاوه بر این، برای مسکن جدید 5% ارزش ملک به عنوان مالیات (فقط یک بار) و نیمی از حق تمبر پرداخت می شود.
⇓لیست مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی⇓ را دانلود کنید
کاتالوگ Euromay.pptx
چه عواملی به قیمت خرید ملک در قبرس شمالی بستگی دارد؟
چنین هزینه هایی بر اساس شرایط مختلف بسیار متفاوت است. ما عوامل کلیدی در هزینه خرید ملک در قبرس شمالی را در نظر خواهیم گرفت:
موقعیت و دسترسی
قدمت و ساخت ملک
موقعیت محلی
دسترسی به ساحل و دریا
همه اینها بر قیمت املاک تأثیر می گذارد.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی را کامل کنید
در این قسمت به طور کامل مراحل خرید ملک در قبرس شمالی را شرح می دهیم.
خانه و خانه مناسب را انتخاب کنید.
برای خرید ملک در قبرس شمالی اولین قدم انتخاب خانه مناسب با توجه به اهداف و شرایط مالی است. به این ترتیب می توانید از مشاوران مجرب و مورد اعتماد نیز کمک بگیرید.
قرارداد اولیه را تنظیم کنید
هنگامی که ملک مناسب خود را انتخاب کردید، باید ملک را از 1000 یورو تا 2000 یورو تضمین کنید. در این صورت یک قرارداد اولیه از شرکت ساختمانی دریافت خواهید کرد که در آن تمامی شرایط پرداخت خود و همچنین مبلغ ملک ذکر شده است. البته توجه داشته باشید که مبلغ سپرده یا پیش پرداخت برای محاسبه کل مبلغ در نظر گرفته شده و کسر می شود
تکمیل 30 درصد مبلغ قرارداد
پس از پرداخت ودیعه یا پیش پرداخت، 30 تا 45 روز به شما فرصت داده می شود تا 30 درصد مبلغ قرارداد را پرداخت کنید. در این صورت برای شما قراردادی در منزل ارسال می شود.
پیش ثبت نام و دریافت اسناد منزل
اگر بعد از خرید ملک قصد اقامت در قبرس را دارید با توافقاتی که دریافت می کنید می توانید در سایت اداره مهاجرت قبرس ثبت نام کرده و سند مسکن دریافت کنید. البته گاهی برای پیگیری کارهایتان باید حضوری مراجعه کنید. در این سامانه شما صفحه اول گذرنامه و سند ملک خریداری شده یا اجاره نامه را به صورت کامل آپلود می کنید. در این صورت زمان مشخصی برای مراجعه به کلانتری و بررسی مدارک تعیین می شود. همچنین برای تکمیل اقامت، پرداخت مالیات و بیمه درمانی، آزمایش خون و سایر آزمایشات انجام خواهید داد.
نحوه خرید آنلاین ملک در قبرس شمالی
اگر قصد خرید آنلاین کالای مورد نظر خود در قبرس شمالی را دارید می توانید از کارشناسان این حوزه بهره مند شوید. در این صورت متخصص تمام فعالیت ها را نشان می دهد و این امکان را دارد که به صورت آنلاین با شما ارتباط برقرار کند. در این صورت می توانید محصول مورد نظر را خریداری کنید. حتی این حرفه ای می تواند به ملک مورد نظر بیاید و اطلاعات دقیق تری از پروژه ای که انتخاب کرده اید را در قالب عکس در اختیار شما قرار دهد.
♦ هنگامی که تصمیم نهایی خرید را گرفتید، هزینه کمی یا اساساً یک سپرده بین 1000 تا 2000 پوند پرداخت می کنید تا ملک مورد نظر خود را تضمین کنید. می توانید برای امضای قرارداد نهایی به قبرس شمالی بیایید یا می توانید قرارداد را بررسی کرده و برای شخص مورد نظر خود ارسال کنید.
♦ قبل از خرید آنلاین مراقب باشید، باید هزینه زندگی در آن کشور و حتی غذایی که می خورند را بدانید تا بتوانید تصمیمی واضح بگیرید که آیا آماده تجربه یک زندگی جدید و خرید خانه در قبرس هستید یا خیر؟ بنابراین، از کارشناسان مورد اعتمادی که همه چیز را صادقانه برای شما توضیح می دهند، مشاوره بگیرید. برخی موسسات غیرقابل اعتماد به مشتریان اطلاعات غلط می دهند و برای آنها مشکل ایجاد می کنند. حتی چنین مراجعینی برای اخذ محل سکونت با مشکلات زیادی مواجه خواهند شد.
7 مشکل خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی مزایای زیادی دارد. و اگرچه ما در این مقاله به تفصیل در مورد آن بحث کرده ایم، اما باید با مسائل خاص آن ملک آشنا باشید. تا بعدا با مشکلی مواجه نشوید.
1) پورسانت بسیار بالا
شاید تا به حال با این مشکل مواجه نشده اید، اما توجه داشته باشید که در برخی از املاک قبرس کمیسیون های بسیار بالایی وجود دارد. این باعث می شود خریدار هزینه بیشتری بپردازد. بنابراین توجه داشته باشید که باید با مشاورین املاک معتبر تماس بگیرید تا کمیسیون های معقولی برای شما در نظر بگیرند.
2) فروش ملک معلق و با اوراق مرخصی
مشکل دیگری که هنگام خرید ملک در قبرس شمالی دارید این است که ملک با یک قرارداد معوق فروخته می شود. باید بدانید که اسناد معلق می تواند در آینده برای شما مشکلاتی ایجاد کند که در ابتدا از آن بی اطلاع باشید.
3) عدم اطلاع از مفاد قرارداد
از آنجایی که مفاد قرارداد معمولاً به زبان انگلیسی و ترکی نوشته می شود، اکثر فارسی زبانان اهمیتی نمی دهند. اما در برخی مفاد این قراردادها جریمه سنگینی برای عدم پرداخت در نظر گرفته شده و قوانین بسیار سخت گیرانه ای برای فروش آنها تهیه شده است. بنابراین قبل از امضای قرارداد از مشاور یا مشاور املاک مربوطه بخواهید که قرارداد را به دقت مطالعه کنند تا هنگام امضای قرارداد از تمامی بندهای آن مطلع شوند.
4) عدم دریافت رسید پرداخت ودیعه
یکی دیگر از مشکلات عمده ای که خریداران ممکن است با آن مواجه شوند این است که برخی افراد هنگام واریز وجه یا واریز رسید دریافت نمی کنند. بنابراین ممکن است این مبلغ هزینه ای بر ملک تلقی نشود و مشکلاتی را ایجاد کند.
5) با قیمت های واقعی معامله کنید
چندین نفر مختلف قیمت ملک در قبرس شمالی را دستکاری می کنند. اما بدانید که قیمت آن خانه ها را سازنده به شرکت های خرید و فروش می دهد و آنها حق افزایش قیمت ندارند. حتی برخی از قیمت ها با تغییرات جدید به روز می شوند و به صورت فایل برای شرکت ها ارسال می شوند. بنابراین اگر فروشنده برای ملک مورد نظر شما قیمت غیرمنطقی را تبلیغ کند در آینده با مشکل مواجه خواهید شد.
6) محدودیت سفر به قبرس شمالی
از آنجایی که پروازهای زیادی به و از قبرس شمالی وجود ندارد، در نتیجه ممکن است نتوانید هر زمان که بخواهید بلیط تهیه کنید. بنابراین ممکن است هنگام ورود و خروج از قبرس شمالی با مشکلات و مشکلاتی مواجه شوید. این را در هنگام سرمایه گذاری و خرید ملک در این کشور در نظر داشته باشید. بله، این مشکلات در ابتدای سفر بیشتر به چشم می خورد، اما با خرید ملک مورد نظر و یافتن مکان دائمی، سفر شما به میزان قابل توجهی کاهش می یابد.
7) نبود مشاغل صنعتی
اگر قصد دارید پس از خرید خانه در قبرس شمالی در این کشور زندگی کنید و در زمینه کار صنعتی تجربه کسب کرده اید، باید بدانید که تقریباً چنین شغلی در این کشور وجود ندارد، زیرا تجارت گردشگری و حمل و نقل یک تجارت محسوب می شود. . اولویت اقتصاد این کشور است. بله، اگر خلاق باشید می توانید در این زمینه کسب و کار خوبی راه اندازی کنید و ضعف این کشور را به نقطه ضعف تبدیل کنید.
بهترین املاک برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی
اگر ملک نزدیک دریا یا کوه باشد گران و سودآور خواهد بود. به طور کلی بهترین املاک سرمایه گذاری دارای این ویژگی ها هستند. از این رو، برای خرید چنین ملکی باید بودجه خود را در نظر بگیرید. به عنوان مثال، آپارتمانی با منظره زیبا از کوه یا دریا و همچنین قرار گرفتن در طبقات بالا، هزینه بسیار بیشتری دارد. با این حال، نباید فراموش کنیم که این سرمایه گذاری ها بسیار هوشمندانه هستند، زیرا افزایش محبوبیت و تقاضا برای املاک با منظره دریا شگفت انگیز است.
اقامت دائم قبرس شمالی با خرید ملک
از آنجایی که قبرس شمالی کشوری بسیار زیبا با مناظر طبیعی خیره کننده و فرهنگ و تاریخ غنی است، بسیاری از مردم مایل به اقامت در این کشور هستند. اگرچه روش های مختلفی برای اقامت دائم مانند حق تولد، ازدواج، تحصیل، اشتغال و تابعیت وجود دارد، اما خرید ملک و سرمایه گذاری بهترین راه برای اخذ اقامت این کشور است. زیرا در این صورت دولت قبرس شمالی تسهیلات ویژه ای را برای خریداران در نظر خواهد گرفت. در ادامه این مقاله به برخی از مزایای مهم اقامت دائم در قبرس شمالی می پردازیم.
7 مزیت زندگی در قبرس شمالی
همانطور که اشاره کردیم راه های مختلفی برای اقامت در قبرس شمالی وجود دارد. یک راه ساده و مطمئن خرید ملک در این کشور است. در این قسمت به بیان مزایای اقامت در این کشور می پردازیم.
1) حق کار و زندگی
پس از اخذ اقامت قبرس شمالی می توانید بدون هیچ محدودیتی به عنوان شهروند در این کشور زندگی و کار کنید.
2) دسترسی به کلیه خدمات عمومی
شهروندان قبرس شمالی به راحتی به خدمات اجتماعی از جمله آموزش، امنیت اجتماعی و سایر خدمات بهداشتی دسترسی دارند.
3) فرصت های تجاری بسیار
اگر اجازه اقامت در قبرس شمالی را دریافت کنید، به عنوان یک شهروند می توانید بدون هیچ محدودیتی کسب و کار خود را راه اندازی کنید یا در این کشور سرمایه گذاری کنید.
4) مالکیت دارایی های مختلف
شهروندان قبرس شمالی می توانند دارایی های بزرگی در این کشور بدون محدودیت داشته باشند.
5) اقامت دوگانه
قبرس شمالی به شما امکان اقامت دوگانه را می دهد. در واقع شما می توانید همزمان در کشور دیگری زندگی کنید.
6) ثبات سیاسی
خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل حکومت دموکراتیک خود از ثبات سیاسی برخوردار است. در نتیجه محیطی بسیار امن و مطمئن را برای شهروندان فراهم می کند.
7) مزایای مالیاتی
اگر شهروند قبرس شمالی شوید، نرخ مالیات شخصی و شرکتی بسیار پایینی دریافت خواهید کرد.
البته مراقب باشید اگر قصد دارید با خرید ملک در این کشور اقامت دائم بگیرید، حتما از افراد یا موسسات قابل اعتماد مشاوره بگیرید. سپس با توجه به بودجه و سرمایه خود بهترین ملک را انتخاب کنید و در اسرع وقت در قبرس شمالی اقامتگاه پیدا کنید.
متن آهنگ علی نواب مسبب
ﻗﺒﻞ اوﻣﺪﻧﺖ ﻫﺮ ﻛﻰ ﺑﺎ دل ﻣﻴﻮﻣﺪ ﺟﻠﻮ ﻗﻠﺒﺸﻮ ﻣﻴﺸﻜﺴﺘﻢ
ﭼﻰ ﺷﺪ اوﻣﺪی و اﻧﮕﺎر از اوﻟﻢ دﻧﺒﺎل ﻣﺚ ﺗﻮ ﻣﻴﮕﺸﺘﻢ
آره ﻋﺸﻖ ﺗﻮ ﻛﺮد ﻫﻤﻪ ﭼﻴﻮ ﻋﻮض
ﺗﻬﺶ اﻳﻨﺠﺎ ﻧﺒﻮد ﻫﻤﻴﺸﻪ اﻧﮕﺎری آﺧﺮ ﻗﺼﻪ ﻫﺎ ﻣﻴﺸﻦ ﺑﺪ
ﺣﺎﻟﺎ ﺳﺮدی ﭼﻘﺪ ﻧﺒﺎﻳﺪ ﻣﻴﻔﻬﻤﻴﺪی دوﺳﺖ دارم ﺑﻴﺶ از ﺣﺪ
رﻓﺘﻦ ﺗﻮ ﮔﺮﻓﺖ ﻫﻤﻪ ﭼﻴﻮ ازم
ﺗﻮ ﻣﺴﺒﺐ دردی ﺑﺮو ﻣﺎل ﺧﻮدت ﻫﻤﻪ دردﺳﺮاﺗﻮ
ﺗﻮ ﻣﻘﺼﺮ ﻫﺴﺘﻰ ﻣﻴﺪوﻧﻰ اﻳﻦ ﻫﻤﻪ ﺧﻮﺑﻰ ﻛﻪ زوده ﺑﺮا ﺗﻮ
اﺛﺮی دﻳﮕﻪ از ﻣﺎ ﺗﻮ ﮔﺬﺷﺘﻪ ی ﻫﻢ ﻧﻴﺴﺖ
ﺗﻮ ﮔﺬﺷﺘﻪ ﻳﻪ ﻣﺮدی ﻳﻜﻰ ﺑﻮد واﺳﻪ ﭼﺸﻤﺎت ﺟﻮﻧﺸﻮ ﻣﻴﺪاد
اﻣﺎ ﺗﻮ ﭼﻴﻜﺎر ﻛﺮدی ﻛﻰ ﻣﻴﮕﻪ اوﻧﻜﻪ ﻣﻴﺮه ﻫﻤﻴﺸﻪ ﺧﻮﺑﺘﻮ ﻣﻴﺨﻮاد
ﻣﻴﺬاری ﻣﻨﻮ ﺗﻨﻬﺎ ﻣﻴﺮی ﺑﺎز ﭘﻰ ﺑﻌﺪی